На сегодняшний день в российском законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие правообладателя земельного участка проводить так называемое  «межевание». Однако отсутствие официальной информации о границах участка может обернуться для правообладателей серьезными проблемами: земельными спорами, захватом чужой территории и  судебными разбирательствами. 

mezhevanie-zemli

Установление местоположения границ земельного участка на местности и определение его фактической площади позволит не только избежать споров с соседями по прохождению границ земельных участков, но и объективно рассчитать его кадастровую стоимость, отмечают в Управлении Росреестра по Республике Карелия,  

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не может служить основанием для ограничения прав или изъятия земельного участка у собственника. 

Однако специалисты рекомендуют правообладателям земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания, так как наличие достоверных и актуальных сведений в реестре недвижимости повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать «соседских воин».     

Для установления границ земельных участков и внесения сведений о них в реестр недвижимости необходимо провести определенные работы. Такие работы выполняются кадастровыми инженерами, которые являются членами саморегулируемой организации и имеют  специальный аттестат. Информация о кадастровых инженерах доступна на сайте Росреестра. 

Результатом выполненных кадастровых работ будет межевой план, который необходимо представить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. После оформления документов правообладатель получает выписку, которая подтверждает официальное внесение органом регистрации прав сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости. 

Внесение в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, определенных при проведении кадастровых работ, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

 Кстати, у нас есть полезный материал на тему: ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ПРИ ОПЛАТЕ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА?